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建築日誌から
東宝ホーム福岡スタッフのブログです!
一軒のお家が出来上がるまでをご紹介する「建築日誌」。営業スタッフが日々の話題をご紹介する「営業日誌」。
時々脱線もしますので、お気軽にお付き合いください!

『次世代住宅ポイント+すまい給付金』で 消費税引き上げ後も安心の資金計画を♪

2019/06/20

所属:福岡支店

氏名:真瀬田

今年10月に予定されている消費税率アップに伴い、マイホーム計画に不安や焦りを感じている方に朗報です!
住宅購入時の消費税増税分の負担を軽減するために、国土交通省が新たに『次世代住宅ポイント制度』の実施を決定。
以前より施行されている『すまい給付金』と併せれば、増税後の資金計画も明るくなること請け合いです!

■『次世代住宅ポイント制度』とは?
省エネ性や耐震性、バリアフリー性能、家事負担の軽減に資する住宅の新築やリフォームをされた方に対し、様々な商品と交換できるポイントを発行する制度。環境や安心・安全、健康長寿、子育てに最適な住まいであるほど、高いポイントが付与されます。

■長期優良住宅の東宝ホームなら上限の35万ポイント付与!
全戸が長期優良住宅の東宝ホーム住宅なら、次世代住宅ポイントの上限である
35万ポイントが付与されます。
そのため、『すまい給付金』と『次世代住宅ポイント』を併せれば、
消費税8%→10%に引き上げられた増税分は相殺できるほど!
実際に資金計画のご相談に来られたお客様からは、
「安心して家づくりに取り組めそう」「高水準の家がお得になる!」など、
喜びの声が寄せられています。
次世代住宅ポイントをはじめ、資金計画に関するご相談はいつでも
受付中です!お気軽にお問合せください。

Article #70

【梅雨~夏の湿気は壁内通気が重要】 24時間換気システムとハイブリッド・エア・コントロールの違いとは⁉

2019/06/18

所属:福岡支店

氏名:真瀬田

梅雨から夏にかけての強烈な湿気は、人の身体にとっても不快なものですが、
それは住まいにとっても同じこと。湿気をしっかりと取り除かなければ、カビの発生や構造材の腐敗を招いてしまいます。
ところが、換気や除湿をしてお家の中がサラッと快適であれば、「壁内や構造部も湿気がないか?」と言うとそうではありません。

■『24時間換気システム』とは?
24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。 新築住宅を建築する場合はこの24時間換気システムの設置が義務化されています。
<ポイント>
単純に室内と室外の空気を入れ替えるシステムなので、壁の中の空気や湿気を動かすことはできません。

■東宝ホーム独自工法『ハイブリッド・エア・コントロールシステム』とは?
家自体の湿気を取り除くために、壁の中の空気や湿気を強制的に排出します。
家の側面に限らず、床下や小屋裏の湿気もしっかりと排出。
体感としては感じないけれど、家を守るために機能しているシステムです。
また、雨の日の外の湿度はおよそ90%。そんな日は、外の湿気を取り入れてしまわないよう、湿度センサーが作動。自動でエア・コントロールがOFFになります。

いかがでしたか?
家にとっての大敵である湿気に関して、壁内まで対策が取られているお家は
そう多くはありません。
ぜひ、家づくりの重要ポイントとして参考にしていただけると嬉しいです。

Article #69

【ゼロエネ仕様の家で夏をエコ&快適に!】

2019/06/13

所属:福岡支店

氏名:真瀬田

これから暑くなるにつれてクーラーを使用することも増えてきますが、
「電気代の請求が怖い!」という方も多いのではないでしょうか?
分譲地全体でゼロエネルギー住宅に取り組んでいる東宝ホームの住まいなら
そんな心配は無用です♪

≪住宅そのものが省エネ仕様!≫
東宝ホームは『外断熱工法』に加え、夏場の湿気・蒸れを発生させない『ハイブリッド・エア・コントロール』、高性能窓により標準仕様のグレードが非常に高く、住宅そのものが省エネ住宅といえます。
そのため、太陽光を一定基準載せたら「ZEH」(ゼロエネルギー住宅)の基準をクリアできるのです!


■LIXILさんの『建て得』にて実質0円でZEH住宅に!
『建て得』とは…
契約から10年間は余剰電力をLIXILへ譲渡するというお約束で
実質0円で太陽光発電システムを設置できるサービス。
10年後以降は、ご自宅で発電した余剰電力は、売電しても、蓄電池を設置して蓄電してもOK!
とってもお得なサービスなので、沢山のお客様がZEH住宅を手に入れています。

「光熱費が安くなる」「夏場も安心してクーラーを使える」
という快適性はもちろん、地球にも優しいZEH住宅。
詳しくは、https://tohohome.jp/zeh/をご覧いただくか、
お気軽に当社スタッフまでお尋ねください♪

Article #68

【人気の糸島エリアに建売住宅がオープン♪】

2019/06/11

所属:福岡支店

氏名:真瀬田

博多や天神へのアクセスが抜群!自然豊かな環境で暮らせて、
オシャレスポットも点在している糸島市の人気は続いています。
サニーガーデン前原東にグランドオープンした建売住宅もいよいよ
残すところ1棟に!お早目のご連絡をお待ちしております。

≪お子さんの通学も安心の近距離&利便性バッチリ≫
前原小学校まで徒歩2分/アソカ幼稚園まで徒歩2分
子育て世代に嬉しい環境が整っています♪

≪日々の買い物は徒歩圏内で完結★≫
グリーンコープ生協糸島店まで徒歩2分/マックスバリュ前原店まで徒歩13分
ほか、ドラックストアや郵便局、銀行、コンビニも徒歩圏内に点在♪

≪始発が多いから通勤で座れる♪≫
最寄りのJR筑肥線「筑前前原駅」は始発が多いので、朝の通勤時に座れるのが
嬉しいポイントです。

《13号地》全室2面採光!太陽を感じられる明るいお家
4LDK+WIC+小屋裏収納
土地面積/136,02㎡ 延床面積/94,39㎡
販売価格/3,380万円(税込)

その他の情報はこちらからも>>https://fukuoka-toho.com/lot/maebaruhigashi/

見学のお申込みやお問合せは、hitマリナ住宅展示場【(092)883-4838】まで
お気軽にご連絡ください♪

Article #67

【営業マンがイチ押しするアイディア例!玄関収納のコツ】

2019/06/06

所属:福岡支店

氏名:真瀬田

玄関は“住まいの顔”と言っていいほど、そのお家の印象を決めるもの。
清潔感やセンスの良い空間に保つためには、実用性も欠かせません。
そこで今回は、実際に生活してみてから気が付きがちな玄関収納のコツを
お届け♪ぜひ、参考にしてみてください!

《家族が増えることを想定したシューズクロークのサイズ》
お子さんの誕生など家族が増えると、シューズや長靴、サンダルなど…。
少なくとも1人につき、3~4足くらいは履き物が増える計算になります。
せっかくの素敵な玄関も、靴が脱ぎ散らかされていては台無し!
家族の人数を想定して、必要なボリュームを確保しておくことが大切です。

《玄関に収納するものは靴だけじゃない⁉》
お子さんがまだ小学校低学年くらいだと、帰宅した際のコートやランドセル、
帽子などが玄関に散乱してしまうのはよくあること。
そのため、シューズクロークにランドセルやコート、帽子を収納できるスペースをつくっておくのがオススメです。ハンカチやティッシュなども格納しておけば、お子さん自身での通学準備もスムーズになります。

いかがでしたか?
玄関は『単に靴を脱ぎ履きするスペース』だけではありません。
実用性をしっかりと兼ね備えた玄関は、美しい玄関に欠かせない要素。
間取りに関する疑問やアドバイスは、ぜひ当社スタッフまでお気軽に
お尋ねください!

Article #66

【サニーガーデン花畑駅南】建売モデルハウスが完成!

2019/06/04

所属:福岡支店

氏名:真瀬田

上津バイパス&西鉄花畑駅近く!利便性に恵まれたサニーガーデン花畑駅南に建売モデルハウス2棟がいよいよ今月完成します!
久留米・筑後でも屈指の文教エリアとあり、子育て世代から注目を集めているこのエリア。
お申込みは先着順に受付中なので、ぜひお気軽にご見学・お問合せください!

【通勤や通学、お買い物にも便利な好立地♪】
西鉄花畑駅…徒歩18分◎JR久留米高校前駅…徒歩8分
◎スーパーマルキョウ…徒歩4分
◎ドラックセガミ…徒歩5分
◎銀行、郵便局、病院…徒歩10分以内

【教育機関が近距離で通学も安心★】
久留米市立南小学校…徒歩8分◎久留米市立牟田山中学校…徒歩5分◎福岡教育大学付属久留米小学校・久留米中学校…徒歩4分

《2号地》シアタールームや秘密基地にも!小屋裏収納のあるお家
4LDK+WIC+小屋裏収納
土地面積/172,91㎡ 延床面積/98,82㎡
販売価格/3,670万円(税込)

《4号地》センターキッチンに家族が集まるお家
4LDK+WIC+ロフト
土地面積/167,89㎡ 延床面積/99,36㎡
販売価格/3,610万円(税込)
その他の情報はこちらからも>>https://chikugo-toho.com/lot/hanahata/

《ゼロエネシティー/サニーガーデン花畑駅南》
街全体でゼロエネルギー住宅『ZEH』を取り入れています。
東宝ホームの『ゼロエネシティー・プロジェクト』については、
ぜひモデルハウススタッフまでお尋ねください♪

Article #65

都心部への利便性が高い人気のエリア|古賀市今の庄に4棟の建売住宅が完成!

2019/05/30

所属:福岡支店

氏名:真瀬田

福岡(天神)や博多区へのアクセスが便利なことから人気のエリア・古賀市に新しく4棟の建売住宅がプレオープンしました!外構工事も完了したばかり。内装やイメージが異なる東宝ホームの標準住宅4棟を一箇所でチェックできるため、たくさんのお客様が見学にいらっしゃっています♪

■1号地
~シンプルモダン&収納力抜群な住まい~
4LDK+WIC+小屋裏収納
敷地面積/158,43㎡(47,92坪)
建物面積/98,6㎡(29,82坪)
◇玄関から直接キッチンに入れる動線が買い物帰りに便利!小屋裏収納付きなので、普段使わないものをスッキリ収めることができます。中庭と居住空間が近いので、お子さんの見守りも安心です。

■2号地
~LDKに並ぶ3つの窓が自慢!開放的なお家~
4LDK+WIC+小屋裏収納
敷地面積/161,10㎡(48,73坪)
建物面積/96,87㎡(29,30坪)
◇直線的なLDKに3つ大きな窓が開放的!陽射しがたくさん降り注ぐ明るいリビングは、家族が集まる憩いの場所としてピッタリです。

■3号地
~北欧風のキュートなインテリア&豊富な収納~
4LDK+WIC+小屋裏収納
敷地面積/161,11㎡(48,73坪)
建物面積/100,33㎡(30,34坪)
◇北欧風でヴィンテージ感のあるインテリアが可愛らしい印象。小屋裏収納やウォークインクローゼットといった収納スペースが豊富なのでスマートな暮らしを叶えます。

■4号地
~スタイリッシュなインテリア!回遊性がある家事動線のお家~
4LDK+WIC+小屋裏収納
敷地面積/161,12㎡(48,74坪)
建物面積/98,28㎡(29,72坪)
LDKのオーク材を用いた無垢板フローリングや黒ベースのドアがスタイリッシュ。玄関ホール~浴室洗面所~キッチンを回遊できる動線で家事ラクを実現します。

お問い合わせや見学のお申込みは、hit香椎浜住宅展示場(TEL.092-672-8785)までお気軽にお問い合わせください。

Article #64

ルーバー付きバルコニーでリラックスタイム♪ ~サニーガーデン朝倉街道東~

2019/05/28

所属:福岡支店

氏名:真瀬田

2階ホールの多目的スペースからつながるルーバー付きバルコニー。
ルーバーとは、格子状の目隠しのこと。外からの視線を気にせず、屋外で寛ぎのひとときを過ごすこと
ができます。
どんな時間を過ごすかはあなた次第♪気になった方は、ぜひ朝倉街道東宿泊展示場にて実際にチェックしてみてくださいね♪

●プライベートが守られた屋外空間
ロケーションや立地の関係から、屋外に出ると視線が気になるという場合もありますよね。
それでも、外の空気を感じてリラックスしたいもの。そんな方は、2階バルコニーに目隠しの格子=ルーバーを設置されることをオススメします。
家の外観としても洗練された雰囲気をもたらしてくれるルーバーですが、格子状になっているため、
採光や通風はしっかりと確保。
テーブルと椅子を置いてご夫婦でカフェタイムを楽しんだり、ちょっと夜風に当たって考え事をしてみたり。
プライベートが守られた空間なので、人目を気にすることなく、リラックスタイムを過ごすことができます。

●フルオープンの窓で開放的に!
多目的スペースとバルコニーの間の窓はフルオープンにすることが可能です。
屋内と屋外が開放的に繋がった空間は、ルーバーにより目隠しされているので、外から見えることはありません。
奥様がバルコニーでお茶を飲んでいる間、ご主人は多目的スペースで読書など…。
気持ちの良い季節の風を感じながら、清々しいひとときを過ごしてみてください。

いかがでしたか?
サニーガーデン朝倉街道東の宿泊体験のお申込みは、
hit大野城住宅展示場(TEL.092-596-5688)までお気軽にお問い合わせください。

Article #63

我が家のシンボル!スキップフロアで個性的な住空間~サニーガーデン朝倉街道東~

2019/05/23

所属:福岡支店

氏名:真瀬田

キッチンからもリビングからも目が届くスキップフロア。家族との繋がりを感じられ、段差があることで床面積が広く見えたり、メリハリのあるインテリアがつくりやすいという点から人気が高まっています。
今回は、サニーガーデン朝倉街道東宿泊展示場より、スキップフロアの実用性とデザイン性について、それぞれの魅力をご紹介します。

●コミュニケーションが楽しくなる♪
朝倉街道東宿泊展示場のスキップフロアは、約6帖でカウンター付き。
高さを設けて空間を区切っているため、物が散らかりにくいこともポイントです。
お子さんが宿題をしたり、ご主人がPCを使ったり。
程よい個室空間でありながら、キッチンともリビングとも視線が合う高さなので、
家族の存在をしっかりと感じることができます。

●人とは違う贅沢な空間
立体的な空間設計で個性的な住まいを実現できるスキップフロア。そのデザイン性の高さから、「ほかにはない家を建てたい!」という方にもオススメです。
スキップフロアからの吹き抜けがもたらす天井高は開放的。高い壁を活かして、ボルダリングスペースを設置されたお客様もいらっしゃいますよ♪

「スキップフロアは魅力的だけど、私たちにはどうかな?」
と思われた方は、ぜひ宿泊体験にてご家族でスキップフロアの使い心地や性能を体感してみませんか?

サニーガーデン朝倉街道東の宿泊体験のお申込みは、
hit大野城住宅展示場(TEL.092-596-5688)までお気軽にお問い合わせください。

Article #62

秘密基地や趣味部屋として♪小屋裏収納がお得なワケとは? ~サニーガーデン朝倉街道東~

2019/05/21

所属:福岡支店

氏名:真瀬田

敷地がコンパクトでこれ以上家を大きくできない場合や、気に入った間取りができたけど、収納力がちょっと足りないとき。そんな方に好評なのが、屋根裏のデッドスペースを有効活用した『小屋裏収納』です。
そこで今回は、住宅にかかる税金を含め、“小屋裏収納がお得なワケ”をお届けします。

■延床面積に含まれない『小屋裏収納』
◎天井高が1.4m以下であること
◎2階の床面積の2分の1であること
この要件を満たしている小屋裏収納であれば、一般的には延床面積に含まれません。延床面積は、固定資産税の算定に関わってくるため、家づくりにおいて大変重要なポイントです!

■秘密基地のワクワク感!
小屋裏収納は、収納だけなら3帖程、趣味部屋として利用するなら6帖程の広さを確保したいところ。
朝倉街道東宿泊展示場では、10帖の小屋裏収納をご覧になれます。
お子さんの遊び場所にしたり、ご主人の趣味部屋にしたり、シアタールームにしたり。
天井が低いので、秘密基地のようなワクワク感が味わえ、暮らしに遊びをもたらしてくれます。

■東宝ホームなら小屋裏収納(ロフト)まで快適!
一般的にロフトというと「夏は暑くて過ごせたもんじゃない」という認識の方も多いハズ。
東宝ホームは、外断熱+ハイブリッド・エア・コントロールにて、家全体はもちろん、屋根に当たる熱をシャットアウト。家じゅうに熱がこもりにくい性能が備わっているため、ロフトまで快適に過ごせるのです。

ぜひ、ご家族にて「どのように使おうか?」とシミュレーションしていただきたい小屋裏収納。
サニーガーデン朝倉街道東の宿泊体験のお申込みは、
hit大野城住宅展示場(TEL.092-596-5688)までお気軽にお問い合わせください。

Article #61

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