東宝ホームは、住む人と家の健康に最適な外断熱 エア・コントロール長期優良住宅のハウスメーカーです。

今月も、営業スタッフが語るお客様の家づくりストーリーをお届けします。今回は、ご夫婦で楽器演奏という趣味をお持ちのT様ファミリーについてご紹介。東宝ホームの『外断熱＋エア・コントロール』の性能を活かして設けた防音室にて、気兼ねなく音楽のある暮らしを楽しまれているT様。家づくりのキッカケや土地を決めるまでの背景、プランニングなどをぜひご覧ください！

＊＊今回は、hit香椎浜住宅展示場に常駐する、入社3年目・児島が担当したT様邸のストーリーをご紹介します＊＊

Q：T様ファミリーとの出会いを教えてください。

A：住宅展示場への来場が最初の出会いです。T様は既にご主人のご実家近くに土地を購入済みで、地震についての不安や、「家を建ててから住み心地で後悔したくない！」という想いが大変強く、性能重視で住宅メーカーを検討しておられました。住宅に関しても、独学でさまざまな知識を身に付けておられて。１つひとつの疑問を各メーカーに問い合わせしながら、慎重に住宅メーカーを比較検討していらっしゃいました。

◆木造と鉄骨の良さを兼ね備えた構造材◆

Q：東宝ホームにご依頼くださった決め手は？

A：東宝ホームの標準仕様である構造部材・LVLは、含水率が少なく、「強い・反れにくい・腐りにくい」という完全乾燥部材です。経年変化にも耐えうる強度が立証されているほか、鉄が入ると「抜けにくい」という特質があります。このように“木造と鉄骨の良さを兼ね備えている”点を高く評価してくださいました。

また、一年を通じて室内の温度が快適に保たれる『外断熱＋エアコントロール』の性能については、宿泊体験で体感されることに。「夏の暑い時期に泊まってみたい！」というご要望でしたので、7月と8月に宿泊展示場に宿泊。「エアコンを付けなくても朝まで涼しかった！」と大変驚かれていました。


◆宿泊体験で防音性能をチェック！◆

Q：宿泊体験では防音性も体感されたそうですね！

A：はい！T様ご夫妻共通のご趣味は、チェロやバイオリンといった楽器演奏です。そのため、宿泊体験でも楽器を持ち込まれて、外部への音漏れをチェックしていました。東宝ホームの標準仕様である『外断熱・高気密』は、防音性とも相性が良いことが特長です。実際にT様からも宿泊体験後に「想像よりも音漏れしなかった！」という感想をいただいております。

◆標準仕様を活かし、低予算で実現できた防音室◆

Q：T様邸には防音室があるとお聞きしました。

A：T様邸では、『外断熱・高気密』の防音性を活かしながら、メーカーや設計士と相談して防音室を施工。東宝ホームの住宅は、標準仕様で防音性が高いので、一般的な施工よりも金額をかけずに、防音室をつくることができ、T様も大変満足されていました。

Q：全体的な間取りは宿泊展示場がモデルに？

A：そうですね。前原宿泊展示場のつくりを大変気に入られて、LDKや階段、和室までほとんどの間取りを同様に設計。デザインや色味、動線などは奥様主導でプランニングが進み、今年の6月にご要望通りのお住まいが完成しました！

Q：お引渡し後の住み心地の感想は？

A：6月にお引渡し後、7月と8月頭にT様にお会いしたのですが、「まだエアコンを使っていないんですよ！」とのこと。『外断熱＋エア・コントロール』は“夏はサラサラ”、“冬はポカポカ”という快適性能。次にお会いするとき、冬場の感想をお聞きするのが楽しみです。また先日は、T様ご家族が開催する音楽会に招待していただき、情熱大陸のテーマ曲や、ディズニーのテーマ曲など、生演奏を楽しんできました！

Article #93

今回はまとめ記事として、家づくりのなかでも人気の間取り事例
【吹き抜け】
【勾配天井】
【スキップフロア】
について、その「メリット」や「こんな方にオススメ！」「注意点」といったポイントをお届けします。家づくりを検討中の方にとって参考になれば幸いです！

■LDKの吹き抜け■

≪メリット≫
賃貸アパートやマンションなどでは得られない開放感が手に入ります。2階ホールや子ども部屋の小窓と繋がりをもたせれば、家族間のコミュニケーションが円滑になることもポイントです。

≪こんな方にオススメ！≫
「開放感だけ」を求める方と、「開放感＆繋がり感」を求める方に別れる吹き抜けですが、後者が要望であれば吹き抜けが最善といえます。開放感だけ求める方であれば、【勾配天井】も選択肢に挙げられますね。

≪注意点≫
一般的な住宅の場合、やはりエアコン効率は吹き抜けがない場合と比べて下がります。
東宝ホームでは、【外断熱＋ハイブリッド・エア・コントロール】により部屋の上下や部屋間の温度差が少ないことが強みです。その高性能から暑さ・寒さの影響を受けにくく、実際に家を建てられた方からも「吹き抜けがあってもエアコン一台で夏も冬も快適に過ごせる」との感想をいただいております！


■勾配天井■

≪メリット≫
拭き抜けと同じような開放感が得られます。平屋建てでも開放的な天井をつくれる点や、LDKに開放感をもたらしてくれる点もメリットです。

≪こんな方にオススメ！≫
「吹き抜けまではいらないけれど開放感は欲しい！」という方や、「吹き抜けによって影響する空気の温度差やエアコン効率がやはり気になる」という方にオススメです。また、勾配部分に木目のクロスやフローリングなどを用いることでナチュラルな空間を演出できるので、デザインにアクセントをつけたいときにも有効になります。

≪注意点≫
やはり吹き抜けほどの開放感は得られないので、ダイナミックな開放感を求める方には不向きといえます。自分自身がどの程度の開放感を望んでいるのかを各展示場やモデルハウスでチェックすることが大切です。


＞＞勾配天井をご覧いただける宿泊展示場は→【hitマリナ通り住宅展示場（https://fukuoka-toho.com/exhibition/hit_marina/）】よりチェックできます！


■スキップフロア■

≪メリット≫
空間を立体的に活用することで、個性的な空間になります。お子さんが宿題をするスタディールームやご主人の書斎として使用するなど、“籠る”までいかなくとも、家族と繋がれる“個のスペース”が得られることも魅力です。また、スキップフロアの床下を収納として活用することも可能。収納は玄関と繋げて土間収納にしたり、お子さんの想い出の品々や三輪車を収納したりと、大容量を確保できます。

≪こんな方にオススメ≫
ただ広いだけのLDKではデザイン的に物足りない方、家族と一体感がありながら、集中できるスペースが欲しい方にオススメです。

≪注意点≫
スキップフロアという＋αの空間を設けるにはある程度の広さが必要です。また、カウンターや腰掛け、収納を付けたりすることで、予算が上がります。大切なことは、将来に渡って活用するプランがあるかということ。お子さんが独立した後など、使用されないスペースになってしまわないように、長い目で見て必要であるかをご家族で話し合うことをオススメします。


＞＞スキップフロアをご覧いただける宿泊展示場は→【サニーガーデン前原西 宿泊展示場（https://fukuoka-toho.com/exhibition/maebarunishi/）】よりチェックできます！

Article #92

毎月連載でお届けしている営業スタッフが語るお客様の家づくりストーリー。今回は、番外編として営業スタッフの自邸をご紹介します。分譲マンションを売却し、3ヵ月前にマイホームを建てたばかり！KBC久留米展示場の原田店長にインタビューしました。

◆分譲マンションから戸建てへ◆

Q：家づくりのキッカケは？

A：東宝ホームに中途入社する以前のことです。結婚した当時、子どもが産まれる前に購入した分譲マンションに住んでいました。そのマンションは、交通量が多く、トラックが24時間走行しているような国道沿いだったため、とにかく騒音が凄くて。11階に住んでいたのですが、窓を開けるとテレビの音が聞こえないほどでした。また、車を２台所有していたのですが、マンション内の駐車場は１台分しか借りることができなかったため、１台は近隣のパーキングを賃貸契約して、出勤や出掛ける度に賃貸駐車場まで歩かなければいけなかった点にも不便さを感じていました。

その後子どもが産まれ、第一子は喘息持ちでした。マンションの11階に住んでから知ったことですが、空気の環境は上の階の方が影響するんです。そのうちにマンションの住民の方で呼吸器系の疾患を患う方も出てきて、「大切なわが子の住環境としては適していない・・・」とすごく不安になってきたのです。

折しも、同時期に東宝ホームに入社したこともあって、住宅の性能や土地の環境の重要性について深く知ることになり・・・。先輩や同僚に相談し、「価値が下がる前にマンションを売って戸建てを建てよう」と決意。人気のエリアだったので、残債もなくすぐに売却でき、家づくりをスタートするため、一旦賃貸アパートへ引っ越しました。


◆希望のエリアで出会った狭小地◆

Q：土地探しはスムーズにいきましたか？

A：マンション住まいの頃と同じく、筑紫野のとあるエリアで土地探しをスタートしましたが、人気のエリアだったのでなかなか土地が見つかりませんでした。そんなとき、最寄りの小・中学校からほど近い立地に、３７坪の狭小地が見つかりました。壁面後退１．５ｍと条件付きではありましたが、立地的には申し分なかったので、すぐに設計士に相談。狭小地ではありましたが、「東宝ホームの匠の技を持つ設計士なら、きっとこの土地に合った素敵な家が建てられるだろう！」と不安な気持ちはなかったです。

◆狭小地ならではの知恵と工夫◆

Q：間取りやデザインの要望は実現できましたか？

A：私からは、駐車場２台分、３LDK、和室なしという要望を提示して、あとは設計士のプランニングにおまかせしました。和室に関しては人それぞれの好みだと思うのですが、マンションに住んでいた頃、和室はリビングの延長のようなスペースとして使用していて。子どもが乳幼児の頃は寝室として重宝していましたが、ある程度成長して寝室で寝られるようになれば、和室は要らないかな？という考えがあったのです。そのぶん、LDKを広くしたかったこともあります。その後、設計士から提案されたのは、LDKと水回りが２階、主寝室と子ども部屋が１階というプラニングでした。


◆意外と多い！２階LDKのメリット◆

Q：２階にLDKとは珍しい間取りですね！住み心地はいかがですか？

A：正直、２階にLDKがあることのメリットの多さに驚いています。高い位置にリビングがあることで空間として落ち着きますし、階上の間取りに影響せずリビングに勾配天井を付けることもできました。帰宅して、２階にあがれば、寝るまで１階に降りることはありませんし、普通の家と動線的にも変わりがないくらいです。

そして、なにより一番驚いたことは、外断熱＋ハイブリッド・エアコントロールの性能です！今年の夏、２階リビングのエアコン一台だけで、ドアを開ければ、1階の主寝室まで充分に涼しかったことにびっくりしました！！今後もエアコンを追加購入することはないと思います。１階と２階の温度差がないことも快適な暮らしを実現できている理由です。


高性能住宅が標準だからこそできる狭小地・２階LDKの暮らしを満喫する原田店長の自邸をご紹介しました。原田店長は、KBC久留米展示場に常駐しておりますので、ぜひお気軽にお声かけください！

Article #91

連載でお届けしている、営業スタッフが語るお客様の家づくりストーリー。家づくりのキッカケや土地を決めるまでの背景、プランニングなど、施工事例だけでは見えてこない側面をご紹介することで、家づくりをより身近に感じ、イメージの参考にいただけると嬉しいです。

＊＊今回は、hit大野城住宅展示場より、営業歴5年目・山崎史博が担当したH様邸のストーリーをご紹介します＊＊

Q：H様の家づくりのキッカケを教えてください。

A：H様は60代のご夫婦です。奥様はまだお勤めしておられましたが、これからご夫婦でリタイヤ後の人生を新しいお家で過ごしたいとのことでご依頼をいただきました。その後、娘さま宅に行きやすい立地で駅まで徒歩7分と利便性もバッチリの分譲地をご成約。また、「将来は娘たち家族にキレイな家を残したい」ということも家づくりのキッカケでした。

Q：メディアの取材が入るほどお洒落な住まいだそうですね！

A：1日のうち最も長く過ごすLDKを重視したデザインです。一番のご要望であった中庭は、L字型のLDKと和室で囲むように配置。この中庭によって、家中に光と風が届くので、とっても居心地の良い空間に仕上がりました。天井にも床材に合わせた木材を貼って、自然素材ならではの快適で心地よい雰囲気に。また、将来娘さま家族がお住まいになることを踏まえて、浴室はピンク色でまとめたりと、娘さまのご要望を併せながら、バランスのよい住まいが完成しました。


Q：以前の住まいと変わったところはありますか？

A：以前は、築40年ほどの建売住宅にお住まいでしたが、床は経年による傷みがきていて…。展示場に来場されたときに、東宝ホームの外断熱＋エア・コントロールの性能をご説明したり、実際に床下などを見学していただいたりして、丈夫で長持ちする構造について納得し、とっても安心しておられる様子でした。

Q：山崎さんが営業デビューして初めてのお客様だったそうですね。

A：はい！H様からはお引渡しの際に「山崎くんに頼めてよかった」と言っていただけたことが本当に嬉しくて。恥ずかしながら、感動のあまり泣いてしまったのです。数年経った今でも、お住まいに遊びに行ったり、こちらからお電話した際に「昼ご飯食べにいこう！」とお誘いいただいたり。お客様から親しみや信頼を抱いてもらえることは、住宅の営業をしていてよかった！と思う瞬間です。これからも末永く、H様とのお付き合いを育んでいきたいです。

Article #90

将来のことを考えて「家賃を払い続けるのはもったいない。住宅ローンを借りるなら早い方が良い」と家づくりをスタートさせたM様。1年を通して、“夏はサラサラ、冬はポカポカ”で快適に過ごせる≪外断熱＋エア・コントロール≫の住まいを高く評価していただき、家づくりをご依頼されました。

＊＊＼今回はM様営業担当の日高にインタビューしています／＊＊

■太陽光パネルを搭載しつつデザインも重視■

Q：M様邸のご要望を教えてください。

A：「充分な容量の太陽光パネルを載せたい」というご要望が大前提でしたので、片流れの屋根にして太陽光パネルを大容量搭載できるようにしました。ところが、基本的に片流れの屋根は、いかにも“太陽光パネルのためだけの家”という印象が強く、デザイン性に欠ける部分があります。そのため、M様邸には、深い軒と外観の両側面がせり出している袖壁を採用。この袖壁は、周囲から室内への視線をカットできること、シンプルな外観にデザインのアクセントをもたらしてくれるメリットがあります。

Q：お庭に出やすいデザインとは？

A：ちょっと腰掛けるのにも丁度よい高さのテラスを外と室内の中間領域に配置。このスペースがあるからこそ、気軽に「お庭に出よう！」と思えるようです。このテラスはM様の希望によりメンテナンスが楽チンなタイル貼りを採用しています。深い軒で濡れにくいこともポイントです。

Q：明るくて開放的な吹き抜けの住み心地は？

A：大きな吹き抜けのおかげで昼間はほとんど電気をつけずに過ごしておられるそうです。この吹き抜けは、主寝室にある書斎と繋がっていて。ご主人さまの「書斎が欲しいけど、籠るのではなく明るい空間にしたい」というご要望をバッチリ実現できました。

Q：動線がすごく快適だとお聞きしました！

A：玄関からキッチンへ続く動線にパントリーを兼ねた便利な収納スペースを確保。買い物から帰宅して、ストックしたい生活用品などを直接収納できるので奥様が大変喜ばれているそうです。カウンターキッチンからは、リビングだけでなく、和室まで視線が届く設計に。お料理をしながらも、家族団らんの時間を楽しむことができます。

希望通りの住まいが完成し、ご家族で楽しい毎日を過ごされているM様。外断熱＋エア・コントロールの住み心地についても「冬は窓に結露がつかないし、夏はサラサラで涼しい！」と語ってくださいました。

東宝ホームでは、外断熱＋エア・コントロールの住み心地を体感していただける『宿泊体験』をご用意しています。詳細やご予約については、各展示場やショールームへお気軽にご連絡ください！


◇宿泊体験展示場はコチラ！
https://fukuoka-toho.com/trial/

◇各展示場はコチラ！
https://fukuoka-toho.com/exhibition/

Article #89

東宝ホームの建売住宅は全戸が長期優良住宅！外断熱＆ZEHといった高性能が標準仕様なので、立地と間取りさえ気に入っていただけたら、注文住宅よりとってもお得です。ぜひ、チェックしてください！

＊＊今回は、福岡西エリアでスタッフがイチ押しする『サニーガーデン美咲が丘駅南』の分譲地＆建売モデルハウスについてご紹介します♪

■JR筑肥線「美咲が丘駅」まで徒歩5分！■
駅まで徒歩5分という好立地で福岡・博多への通勤やお子さんの通学にも大変便利です。
1つ手前の快速停車駅「筑前前原駅」までタクシーワンメーターほど、自転車でも10分くらいと近距離なので終電近い電車で帰宅する際などに利用することができます。

■前原エリアでも価格が抑えられる♪■
「筑前前原駅」を中心とする前原エリアの土地価格は高騰していますが、隣駅である「美咲が丘駅」にいくだけで比較的土地の価格を抑えられるので、福岡西エリアに住みたい方にもオススメです。

■高速バスも走っているから安心！■
近隣に高速バスの停車駅があるので、事故や天災などでJRが運休となっている場合でも、比較的運行していることが多い高速バスを使って帰宅できることもポイントです★

＊＊＊全21区画より11区画が建売住宅に！約半数も建売になる分譲地としては珍しいケースです♪＊＊＊

全11区画の建売住宅は、間取りや外観など全て異なるデザインで設計されます。「同じような家ばかり並んでいる」という街並みではありません♪さらには、「建てる前に契約する」という形になるので、建売住宅でありながら、建築されていく様子をしっかりと見ることができることも大きなメリットです。
＞＞＞建売住宅の11区画より先行で4～5区画が先行で販売される予定になっています！

ほか、分譲地内で信号機がない横断歩道はボランティアの先生が登下校時に誘導してくれるのでお子さんの通学にも安心です。

そのほか詳細につきましては、hitマリナ住宅展示場(092—883-4838)までお気軽にお問い合わせください♪

Article #88

『ご夫婦＋お子さま2人』のS様ファミリー。福岡市南区でロケーション抜群な高台にある土地に出会ったことから家づくりがはじまりました。建物面積約30坪と限られた広さで「いかに快適に暮らせる住まいをつくるか？」「どれだけ満足できる空間をつくれるか？」をテーマにスタートしたS様邸。プランニングや営業との打ち合わせ、間取りの工夫といった家づくりストーリーをお届けしていきます。

＊＊S様邸担当営業・日高にインタビューしてきました！＊＊

■100％納得してから前に進みたい！■

Q：S様の家づくりのキッカケを教えてください。

A：分譲地の問い合わせをいただいたことが最初の出会いです。福岡市南区にある見晴らしの良い高台の分譲地を気に入っていただいて。「この土地でいこう！」とプランニングが進んでいったのですが、建ぺい率から建物面積は約30坪。コンパクトなスペースに「いかに快適で、いかに満足できる家をつくるか？」という点で長期間検討を重ねることになったのです。

Q：プランニングはスムーズに進みましたか？

A：S様邸はご主人様がメインでプランニングを行いました。ご主人様は、住宅の性能から構造、間取り、ローンにいたるまで、全てご自身でしっかりとリサーチし、知識を身に付け、全方位に納得してから前に進まれる方でした。家づくりに関しての思い入れも強く、「本当にこの土地で良いのか？」「支払いは可能なのか？」「満足できる家を建てられるのか？」と2～3ヵ月は検討されて。ご自宅で10時間に渡って打ち合わせしたことなどよく覚えています。設計士は50プランほどご提案し、契約後も引き続き、様々なご相談をお受けしました。

Q：実際にどのような住まいが完成したのですか？

A：吟味を重ねたプランニングを経て、吹き抜けなしの2階建て3LDKに決定。市内を一望できる高台の土地は、北側が開けているロケーションでしたので、リビングは南側、ダイニングを景色が良い北側に配置。見晴らしの良い景色を眺めながら家族で食事を楽しめるようにしました。2帖だけでも和室を設けるか悩んでおられましたが、「家族が集まるLDKを少しでも広くしよう！」と最終的にはつくらないことに。全体的なデザインだけでなく、「限られた空間をいかに有効活用するか？」という点を重視した設計になりました。

■帰宅が楽しみになる我が家■

Q：実際に入居されてからのお付き合いは？

A：その当時は僕も若かったので、プランニング中は、厳しいお言葉をいただいたり、逆に励ましていただいたりと、色々ありました(笑)。入居後は、僕自身が結婚したときや、子どもが生まれたときは報告に行ったりして。自宅近くに寄られたときは「日高さんのお家を観に行ってもよいですか？」とご連絡をもらったりと、親しくさせていただいています。その後、S様は新居に入居された後、東京へ転勤することになってしまって…。ご両親に空気の入れ替えをしてもらいながら、自宅を維持されていたのですが、転職もあいまって「またこの家に戻ってくることができて嬉しい！」とのお言葉いただきました。そのときは、「この仕事をしていてよかった！」と心の底から思いました。

いかがでしたか？スタッフ回顧録は次月もお届け予定です。お楽しみに！

Article #87

ご夫婦＋お子さま3人のS様ファミリー。キューブ型を組み合わせたような外観は、縦長やスクエアの小窓の配置、ホワイトとグレーの配色コントラストが都会的な印象です。プランニングでは、S様とインテリアコーディネーターで感性のコラボレーションを♪外観も間取りもデザインも、すべてに満足できるオシャレなお家が完成しました。

＊＊＊＊＊＊今回は、S様邸営業担当：古杉がお答えしていきます♪＊＊＊＊＊＊

■インテリアはコーディネーター＆S様のコラボで完成！■

Q：家づくりの要望やこだわりを教えてください。

A：担当インテリアコーディーネーターとS様の感性がマッチして、プランニングはスムーズに進んでいきました。
S様が提示される要望や好みをインテリアコーディネーターが深いところまで理解したうえで、さまざまなご提案ができたので、安心感を持ってくださったようです。打ち合わせ中から「想像以上にオシャレな家ができそう！」とワクワクしておられました♪

■ 大胆な吹き抜けで家族の寛ぎ空間を開放的に■

Q：LDKはどのような空間になりましたか？

A：リビング天井から2階ホールまで広がる吹き抜けは、S様邸のシンボルともいえるほど開放的な空間に仕上がっています。縦長の掃き出し窓から陽光が差し込み、明るさもしっかりと確保。スケルトンの階段や手すりで、視覚的な広がりも感じられます。ここまで大胆に吹き抜けをつくると、「冬は寒いのでは？」「夏はエアコンが効かなくなりそう」と心配される方もおられるかもしれませんが、外断熱＋エア・コントロールの独自工法により、吹き抜けのデメリットは殆ど感じられません。空調効率が良く、１年中快適に過ごすことができます。実際、S様も家を建てる前に「一戸建ては冬寒いからね…」と周囲の方から言われていたそうですが、「12月に入居して冬がとても暖かくて快適に過ごせました！」と喜んでおられました。

■随所にこだわりが感じられる住まい■

Q：ほか、インテリアや間取りの特長を教えてください。

A：内観は白い壁とダークブラウンの木目、モノトーンの家具が調和したシックで洗練された空間に仕上がっています。ご主人様の仕事部屋は、使いやすさを重視して、オーダーメイドで机と書棚を造作しました。まるでホテルのようにモダンな洗面室は、水栓が2つあるワイドな設計で機能的に。お子さまが成長しても、朝の身支度で混雑しなくてすむようにゆとりある広さを設けています。
　
玄関は、一般的な建具よりも高さがある天井までのハイスタッドの建具を使用し、個性的で洗練された空間を実現しました。玄関の壁には、調湿機能と防臭効果があり、汚れや水分を通さない『エコカラット』を採用。デザイン性だけでなく、機能性も兼ね備えた空間になっています。

こだわりを沢山お持ちのお客様の要望をただ実現するのではなく、営業担当、設計士、インテリアコーディネーターのタッグにより、要望以上の満足できる住まいをつくることが、私たちの使命です。
お客様事例は来週もお届けしますので、ぜひチェックしてください♪

Article #86

ご夫婦＋お子さま3人のS様ファミリー。キューブ型を組み合わせたような外観は、縦長やスクエアの小窓の配置、ホワイトとグレーの配色コントラストが都会的な印象です。プランニングでは、S様とインテリアコーディネーターで感性のコラボレーションを♪外観も間取りもデザインも、すべてに満足できるオシャレなお家が完成しました。

＊＊＊＊＊＊今回は、S様邸営業担当：古杉がお答えしていきます♪＊＊＊＊＊＊

■インテリアはコーディネーター＆S様のコラボで完成！■

Q：家づくりの要望やこだわりを教えてください。

A：担当インテリアコーディーネーターとS様の感性がマッチして、プランニングはスムーズに進んでいきました。
S様が提示される要望や好みをインテリアコーディネーターが深いところまで理解したうえで、さまざまなご提案ができたので、安心感を持ってくださったようです。打ち合わせ中から「想像以上にオシャレな家ができそう！」とワクワクしておられました♪

■大胆な吹き抜けで家族の寛ぎ空間を開放的に■

Q：LDKはどのような空間になりましたか？

A：リビング天井から2階ホールまで広がる吹き抜けは、S様邸のシンボルともいえるほど開放的な空間に仕上がっています。縦長の掃き出し窓から陽光が差し込み、明るさもしっかりと確保。スケルトンの階段や手すりで、視覚的な広がりも感じられます。ここまで大胆に吹き抜けをつくると、「冬は寒いのでは？」「夏はエアコンが効かなくなりそう」と心配される方もおられるかもしれませんが、外断熱＋エア・コントロールの独自工法により、吹き抜けのデメリットは殆ど感じられません。空調効率が良く、１年中快適に過ごすことができます。実際、S様も家を建てる前に「一戸建ては冬寒いからね…」と周囲の方から言われていたそうですが、「12月に入居して冬がとても暖かくて快適に過ごせました！」と喜んでおられました。

■随所にこだわりが感じられる住まい■

Q：ほか、インテリアや間取りの特長を教えてください。

A：内観は白い壁とダークブラウンの木目、モノトーンの家具が調和したシックで洗練された空間に仕上がっています。ご主人様の仕事部屋は、使いやすさを重視して、オーダーメイドで机と書棚を造作しました。まるでホテルのようにモダンな洗面室は、水栓が2つあるワイドな設計で機能的に。お子さまが成長しても、朝の身支度で混雑しなくてすむようにゆとりある広さを設けています。
　
玄関は、一般的な建具よりも高さがある天井までのハイスタッドの建具を使用し、個性的で洗練された空間を実現しました。玄関の壁には、調湿機能と防臭効果があり、汚れや水分を通さない『エコカラット』を採用。デザイン性だけでなく、機能性も兼ね備えた空間になっています。

こだわりを沢山お持ちのお客様の要望をただ実現するのではなく、営業担当、設計士、インテリアコーディネーターのタッグにより、要望以上の満足できる住まいをつくることが、私たちの使命です。
お客様事例は来週もお届けしますので、ぜひチェックしてください♪

Article #85

福岡市の東側に位置するこのエリアは、近年、香椎駅前、千早駅前を中心に大規模な都市開発が進み、広々とした歩道やデザイナーズマンションが立ち並び、美しく先進的な街並みへと変貌しています♪今回は、千早駅から徒歩約15分の場所にある自社分譲地『サニーガーデン舞松原』について、営業・落石がお答えします！

■価格高騰中につき資産価値はお墨付き！■

Q：JR千早駅周辺は福岡でも人気急上昇中のエリアだそうですね。

A：福岡でもトップクラスで土地の価格が高騰しているエリアです。将来的に土地の資産価値が下がることはほぼないと言っていいでしょう。今後、どんどん土地が少なくなっていくうえ、価格は上がっていくため、土地の購入は早いに越したことはありません。当分譲地では、全21区画のうち、10区画が東宝ホームの宅地になります。これぼど人気が高いエリアに、多数の土地を買い付けできるのは、当社の経営が健全であり、実績のある地場企業として高く評価されている証ではないでしょうか。

■美しく新しい街で共に成長できる喜び■

Q：自社分譲地ならではのメリットはありますか？

A：周囲と外観のデザインが被らないように考慮したり、隣家同士の視線や景観に配慮して窓の配置など間取りを設計できる点は、自社分譲地の強みです。また、分譲地内は同世代の子育てファミリーが多く、“子どもと共に育っていく街”として、コミュニケーションを育むことができます。

■若い世代が注目するショップも続々OPEN！■

Q：利便性も良さそうですね。

A：スーパーやコンビニ、郵便局、ドラッグストアなど生活に必要な施設は全て徒歩圏内にあります。最寄りの舞松原小学校は徒歩約10分なので、お子さんの通学も安心。千早駅前にある「なみきスクエア」は、市民センターや東図書館、証明サービスコーナーなどを併せ持つ複合施設で、東区役所まで行かずともこちらで証明書などの発行手続きを済ませることが可能です。ほか、スポーツジムやカフェ、スイーツショップなども続々とオープンしており、まさに“副都心”としての豊かな暮らしを満喫できます♪

Q：着工はいつからですか？現在の申し込み状況は？

A：全10区画のうち、現在3区画のお申込みをいただいている状況です。令和元年11月から造成がはじまり、建物の着工は令和2年3月以降を予定しています。

JR千早駅から博多駅まで10分、天神までは12分と通勤や通学、ショッピングにもアクセス抜群な『サニーガーデン舞松原』。現地のご見学やお問合せは、『hit香椎浜住宅展示場』（092—672-8785）までお気軽にお電話ください！お待ちしております♪

Article #84