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東宝ホームの家づくり情報を公開中!

非公開土地で出会えた理想の宅地。自然豊かなエリアで平屋暮らし~スタッフ回顧録—Part⑩

市街地から少し離れるだけで豊かな自然に出会える久留米エリア。福岡市内など都心に比べると、土地価格を抑えられるため、大きな家を建てやすいことも特徴です。

今回は「100坪くらいの広さで平屋暮らしをしたい!」と家づくりをスタートさせたK様邸のストーリーを担当営業・井澤がご紹介していきます♪





◆立地・予算・広さを満たす土地に出会うまで◆


 

QK様邸の家づくりのキッカケは?




A:もともと、他県にお住まいだったK様は転勤で久留米に越してこられました。他県に住んでいた頃からマイホーム計画を進めていたそうですが、ご両親が大分県在住とのことで、同じ九州内でアクセスも良い久留米で家を建てることに。最初の出会いは、総合展示場への来場でした。既に、有名な大手ハウスメーカーは56社ほど訪れていたそうで、「九州で地場企業のハウスメーカーをチェックしてみよう!」と東宝ホームにお越しくださいました。

 

Q:東宝ホームにご依頼くださった決め手は?




A:転勤で引っ越してこられたので、土地勘がなかったK様。ご夫婦共にご実家が大きな住まいでお庭も広かったこともあり、土地探しについては、『市街地から離れすぎない』『職場の近く』『100坪程度の広さ』という条件でした。しかしながら、この条件で予算をクリアする土地がなかなか見つからず…。それは、比較検討されていた他社メーカーさんも同じだったようです。条件に見合う土地が出るたびにご紹介を続けながら34ヵ月が経過。K様が「もうちょっとエリアを広げてみようかな?」と再検討されていた折に、『子育て環境としても最適な分譲地』or『郊外にある広めの宅地』という2つの物件が出たため、さっそくK様にご紹介。当初は、分譲地の方で勧めていましたが、予算の都合上、後者の宅地をご契約いただくことになりました。





◆独自のネット―ワークで理想の土地探しをサポート◆


 

Q:理想の土地に出会えてよかったです。




A:はい!今回、最終的にご紹介した2つの物件は、東宝ホームのオーナー様の土地を自社管理していたものなど、いわゆる非公開の土地になります。K様ご自身もネットなどで土地情報をチェックしたり、実際に売地がないかエリアをまわったりされていたそうですが、非公開の土地は看板が出ていないことも多いため、一般の方は知り得ることができません。K様からも「ここまで土地を探し続けてくれてありがとう!」とのお言葉と笑顔をいただくことができました!

 

Q:いよいよプランニングのスタートですね!




A1歳のお子さんがいらっしゃるK様夫妻。将来、奥様が就業復帰することを見据え、室内干しができるランドリールームを取り入れたいとのことでした。通常、ランドリールームの場所は配置に悩むことが多いです。日当たりの良い南側に配置すると、北側の水回り(洗面室・脱衣室)と離れてしまうため、動線は不便になってしまいます。しかしながら、東宝ホームの独自工法『ハイブリッド・エア・コントロール』は、室内と壁内の湿気まで排出するため、梅雨時期でも家の中はサラサラです。

この『ハイブリッド・エア・コントロール』により、間取りの方位を気にせずにランドリールームの配置を決めることができます。K様邸は、最終的には脱衣所を広めにし、ランドリールーム兼用の間取りに決定。キッチン~パントリー~脱衣所が一直線の動線で家事ラクを実現しました。

 

 

いかがでしたか?

今回ご紹介した営業スタッフ・井澤は【KBCマイホーム展久留米会場(094245-1112

HP>>https://chikugo-toho.com/exhibition/kbc_kurume/に常駐しております。ぜひ、お気軽にお問合せ・ご来場ください♪

2020.04.28 | 固定リンク | 家づくり
建売でもここまでできる!『シンボルツリーのある土間リビング』~お客様事例~
オーナー様限定で実施されたインスタキャンペーン『#我が家の東宝ホーム』から、注目のお住まいをピックアップ!今回は、シンボルツリーのある土間リビングを投稿してくださいました『nao.k99様』のお住まいを担当営業・児島がご紹介します。(nao.k99様、素敵なご投稿ありがとうございました♪)

 

◆建売で自由設計のようなデザイン住宅◆

ご家族で立ち寄った建売モデルハウスの見学会でご主人様が一目ぼれした土間リビング。
机で囲った植栽がシンボルツリーのように印象的です。自由設計のようにデザイン性が高いリビングルームでありながら、実はこちらは分譲モデルとして販売していた建売住宅。建売住宅に「同じような家が並んでいる」というイメージをお持ちの方も多いかもしれませんが、東宝ホームの建売住宅は、一棟一棟にテーマがあり、設計士とコーディネーターがコンセプトに沿ってつくりあげていきます。そのため、建売が数棟並んでいたとしても、外観デザインはもちろん、間取りや動線など、それぞれが個性豊かであることが特長です。

◆海の傍にある大型分譲地こそのデザイン◆

nao.k99様邸が建つのは、子育て世代が多く集まる大型分譲地。
すぐ傍には海があり、海岸へも歩いていくことができるため、お子さんたちもお友達と海で遊ぶことが多いそうです。海岸で遊んで、砂まみれになった子どもたちが遊びに来ても、外から直接出入りできるリビング土間があれば、家の中が汚れる心配がないので、大人も子どもも安心。実際、放課後はご近所に住むお友達が集まり、気が付けば土間リビングに十数名の子どもが遊んでいるなんてこともあるようです(笑)。

◆「土間リビングって寒くないの?」◆

東宝ホームは、家全体を覆う外断熱により、もちろん基礎から断熱しています。地熱を利用して温度を一定に保つため、広々としたリビング土間をつくっても、暖かい空間を維持できることが大きな特長です。リビング土間に面したサッシは、外の温度を取り入れにくい『サーモスエックス』をオプションで採用。(※現在『サーモスエックス』は標準仕様となっています!)この土間リビングは、設計士が東宝ホームの高気密・外断熱の性能を体現するためにつくった間取りでもあります。そのため、同じデザインを気密性や断熱性の低い住宅で採用してしまうと、外気の影響を受けやすくなるでしょう。東宝ホームの高性能仕様があるからこそ、土間リビングのようなデザインを採用しても快適に暮らせるのです。







◆土間リビングのある暮らし◆

夏場はアウトドア・リビングとして開放的な使い方ができることも土間リビングの魅力です。人が集まることや、アウトドアがお好きなnao.k99様ご家族にピッタリの土間リビングのある暮らし。家づくりにおいて「何を優先するか?」は人それぞれだと思います。ほか、福岡エリアには、東宝ホームの高気密・外断熱の性能を生かしたデザイン性のある建売住宅も多数ございますので、ぜひ、お気軽に各展示場スタッフまでお尋ねください♪

今回ご紹介させていただいた住まいは、インスタアカウント:nao.k99からもチェックできます。ほか、ハッシュタグ『#我が家の東宝ホーム』ではオーナー様の住まいをご覧いただけます。ぜひ、ご覧ください♪
人気の福岡西エリア『サニーガーデン美咲が丘駅南』建売モデルハウス・先行3棟が間もなく完成します!
JR筑肥線「美咲が丘駅」まで徒歩5分、近隣に高速バスの停車駅あり、前原エリアでも土地価格が抑えられるといった利便性や価格帯から、福岡エリアでスタッフがイチ押しする『サニーガーデン美咲が丘駅南』
計画中の建売モデルハウス全11棟より、先行する3棟が完成間近となりました!







〜建売の良さ、注文住宅の良さをいいとこどり!〜
東宝ホームの建売住宅は、全戸が長期優良住宅であることはもちろん、外断熱やZEHといった高性能が標準仕様です。間取りや住み心地に関しても、匠の技を持つ建築士とインテリアコーディネーターが緻密に計算してつくっているため、立地と間取りさえ気に入っていただけたら、注文住宅よりとってもお得です。

■駅まで徒歩5分という好立地!
JR筑肥線「美咲が丘駅」まで徒歩5分。福岡・博多への通勤やお子さんの通学にも大変便利です。1つ手前の快速停車駅「筑前前原駅」までタクシーワンメーターほど、自転車でも10分くらいと近距離なので終電近い電車で帰宅する際などに利用することができます。

■人気の福岡西エリアで比較的リーズナブル♪
「筑前前原駅」を中心とする前原エリアの土地価格は高騰しています。ですが、実は隣駅である「美咲が丘駅」に足をのばすだけで比較的土地の価格を抑えられます。福岡西エリアに住みたい方にとってオススメな立地です。
近隣に高速バスの停車駅があるので、事故や天災などでJRが運休となっている場合でも、比較的運行していることが多い高速バスを使って帰宅できることもポイントです。ほか、分譲地内で信号機がない横断歩道はボランティアの先生が登下校時に誘導してくれるのでお子さんの通学にも安心です。

建売住宅の詳細や見学のお問合せにつきましては、hitマリナ住宅展示場(092—883-4838)もしくは

>>お問合せフォーム

までお気軽にご連絡ください♪
家賃を払い続けるより、いち早く家づくりをスタート!最初の一歩は資金のご相談から♪~スタッフ回顧録—Part⑨~
住宅展示場を訪れる方の全てがすぐに家づくりをスタートさせている訳ではありません。お子さんの進学や赤ちゃんの誕生など、家づくりのタイミングは人それぞれ。しかしながら、ライフプランに関係なく、漠然と「●年後くらいかな…」と考えているならば、一度、資金や家づくりのタイミングなど、住宅のプロにご相談してみることをオススメします。

今回は、資金のご相談をしていくなかで「近い将来、家を建てることは決まっているのなら、このまま家賃を払い続けるのはもったいない!」と家づくりをスタートしたT様邸のストーリーをお届けします。T様担当の営業でHitマリナ住宅展示場に常駐する石井にインタビューしてきました♪



Q:T様との出会いを教えてください。

A:ご夫婦とお子さん、弟さまご夫婦で展示場に来場されたことがT様との出会いです。弟さまがお仕事を通じて東宝ホームの高評価を聞きつけて、T様にお勧めしてくださったとのことでした。初めての展示場来場で、「家づくりに関してまだなにも知らないんです」ということでしたので、家づくりの進め方や資金のことについて、ご説明させていただいて。当初は「今すぐ家を建てたい!」と急いでおられる様子ではありませんでしたので、2ヵ月後に次回のお約束をとりました。

Q:その後、資金のご相談を受けることになったと聞きました。

A:はい。T様も他社メーカーさんを周るうちに思うところがあったようで。「お金のことを決めないと依頼先も決められないし、計画も立てられないので資金の相談にのって欲しい」とご連絡をいただきました。東宝ホームでは、外注のファイナンシャルプランナーが同席する資金相談を無料で行っています。今の生活を続けながら、家のローンを支払っていったら、60歳や70歳でいくら貯金できるのか?子どもは何人を予定しているのか?大学まで進学させるか?など、さまざまなライフプランをヒアリング。「生涯幸せな生活を送るために、いくらまでなら家に払えるか」を基本にファイナンシャルプランナーが的確な数字を示してくれるので、漠然とした不安や疑問を解決できます。

T様ご自身も「なんとなく、家を建てるのは3年後くらいで良いかなと考えていましたが、引き延ばしたぶん、家賃を払うのが勿体ないですね」と、家づくりのスタートを決意。お子さんもまだ0歳でしたので、子育てと同時に新しい土地に馴染むにもちょうどよいタイミングだったと思っています。

Q:前原西宿泊展示場にも宿泊されたそうですね。

A:12月のすごく寒い日でしたので、外断熱+ハイブリッド・エア・コントロールの性能を体感していだだける絶好の機会で。T様は、夜にエアコンを切って就寝後、朝どれくらい寒いのか?暖かいのか?など、さまざまな実験をされて「外はこんなに寒いのに家の中が暖かい!」「部屋間の温度差がなかった!」など、嬉しいご感想をいただきました。

Q:プランニングはこれからスタートするのですか?

A:そうです!車がお好きなご主人様のご要望は、洗車ができるゆとりある駐車スペースと黒を基調とした外観です。奥様は、効率の良い家事動線を希望されているので、これから設計士、インテリアコーディネーターと連携を図りながら、プランニングを進めていく予定です。

いかがでしたか?
資金に関する無料相談は、契約の有無に関わらず、家づくりを検討中の方であれば、どなたでも受け付けております。家づくりに関する不安や疑問を解決、判断するには、“知ること”が大切です。まずは、各展示場のスタッフまでお気軽にお問合せください♪
2020.03.10 | 固定リンク | 家づくり
家事や子育てに役立つ!『広いとメリットが多い間取り』&『狭くても大丈夫な間取り』
家を建てられる広さには限りがあるだけに、各間取りの大きさは有効的に決めていきたいもの。そこで今回は、実際の事例に基づいて、広くするor狭くすることでメリットがある間取りをご紹介します。

【広いとメリットが多い間取り】

◆トイレ◆



老後に車椅子を使用する可能性を考えて、横幅を広くしておくと安心です。ポイントは奥行よりも横幅を広くすること。トイレの裏側まで掃除がしやすく、おまるなどの育児グッツもしっかり収納できます。

◆脱衣所&ランドリールーム(室内干しスペース)◆





*脱衣所内に室内干しする場合*
物干しなどを設置する室内干しスペースを脱衣所内に設ける方と完全に独立させる方に分かれます。共働きの方にとって、室内干しスペースはもはや必須。東宝ホームの住まいは、標準仕様で浴室に乾燥機能が搭載されているので、脱衣所内に室内干しスペースをつくる場合は、浴室のドアをあけて、浴室+脱衣所に洗濯物を干し、丸ごと乾燥させることができます。

*室内干しスペース独立型*
一方で、室内干しスペースを完全に独立させる方も。「洗濯物を少しでも陽に当てたい」とお考えであれば、日当たりの良い南側にランドリールームを配置しますが、東宝ホームの住まいは、独自工法『ハイブリッド・エア・コントロール』により、換気機能が優れているので、日当たりの良し悪しに関わらず、動線重視でランドリールームを全方位に配置できることが大きなメリットです。

*洗濯機置き場独立型*
脱衣所に沢山収納したい方は、脱衣所の隣に洗濯機を置くためだけのスペースをつくられる方も。近頃のドラム式洗濯機は、大きなものが多いので、脱衣所に収納スペースをつくったり、入浴後にゆったり着替えたい方にとっては、メリットがあるでしょう。

※共働き世代に人気のランドリルーム(部屋干しスペース)は、【KBCマイホーム展示場久留米会場】及び【前原西宿泊展示場】にて実際の間取り事例をご覧いただけます。なかでも、【前原西宿泊展示場】は、ランドリールーム含めコンパクトな水回り動線の参考に遠方から宿泊される方も多数!ぜひ、お気軽にお申込みください。

>>KBCマイホーム展示場久留米会場

>>前原西宿泊展示場

◆浴室
バスタブの大きさはほぼ同一でメーカーによって形が変わります。老後のことを考えると、バスタブの中で滑る事態を防いでくれるベンチ付きが安心です。一方、ご希望によって広くできるのが洗い場。洗い場が広いと、お子さんと一緒にお風呂に入る際もゆったり過ごせますし、浴室用の介護椅子も問題なく設置できます。ほか、浴室の仕様や性能については、各住宅設備メーカーにより異なります。大手を含む各ハウスメーカーが通常2〜3社の住宅設備メーカーと提携しているところ、東宝ホームでは5社と提携し、幅広い選択肢の中からお好みの仕様や性能を選ぶことが可能です。他ハウスメーカーと比べて、多数の住宅設備メーカーと提携しているのは、お客様のご要望にきめ細かくお応えするため、そして選択肢が多いことでお客様にとってのメリットを増やしたいという想いからきています。

◆玄関◆
玄関スペースと広くするというよりは、シューズクロークなど収納をしっかりと確保することがオススメ。下足スペースが狭くても、シューズクロークが広ければ、ベビーカーや三輪車、部活用品などを収納し、スッキリと片付いた玄関を実現できます。

【狭くても大丈夫な間取り】
◆子ども室◆
子ども室は6帖と考える方も多いですが、最近は学習机を買うことが減ってきているため、実際には4,5帖から5帖で充分。9帖ほどの子ども室をつくり、将来は壁で仕切れるタイプが人気を集めています。東宝ホームの住まいは、木造軸組み工法なので、フレキシブルに間取りの変更ができ、お子さんが独立した後は、壁を撤去することも可能です。すべての宿泊展示場にて、将来仕切れるタイプの子ども室をご覧いただけます。

◆LDK◆
LDKの広さが左右されるポイントは、ダイニングテーブルの置き場所。キッチンと連なるようにダイニングテーブルを配置する場合は、LDKをコンパクトにしても住み心地に影響を及ぼしません。狭小地での家づくりにもオススメです。

いかがでしたか?
住み始めてから後悔しないためにも、ご自身の暮らしと照らし合わせながら読んでいただけると嬉しいです!
2020.02.25 | 固定リンク | 家づくり